Аренда квартир в Китае вызывает много вопросов, как у только приехавших в Поднебесную, так и у людей, которые живут уже там больше года. Какие есть способы поиска жилья в Китае? Рассмотрим в этой статье.
Поиск недвижимости на сайте
В Китае, как и в других странах мира существуют свои сайты для поиска недвижимости. Один из самых популярных – 58.com. У этого сайта есть и приложение для мобильного телефона, но если ваш китайских не очень хорош, лучше открыть сайт через браузер, где есть перевод. В поиске вы можете найти город, в котором вас интересует недвижимость и прицениться.
Сайт для поиска жилья в Китае
Еще один популярный сайт для поиска жилья - от компании LIANJIA (链家) и ее дочерней компании ZIROOM (自如).
Компания Lianjia основана в 2001 году и является крупнейшим сервисом по аренде жилья в Поднебесной. У компании более 8000 филиалов по всей стране, в которых работает не менее 150 000 сотрудников.
Сайт для поиска жилья в Китае
Компания Ziroom основана в 2011 году и является дочерней компанией Lianjia. Это самая крупная и популярная платформа для поиска жилья. Ziroom работает в 9 крупных городах Поднебесной: Шанхае, Пекине, Ханчжоу, Нанкине, Ухане, Чэнду, Тяньцзине, Гуанчжоу и Шэньчжэне.
Поиск жилья через агентства недвижимости
Компания Lianjia, которая упоминается выше, не только имеет сайт для поиска жилья, но и располагает агентством недвижимости. Многие рекомендуют именно эту компанию.
Агентства можно искать в группах WeChat, но будьте осторожны, чтобы не попасть на мошенников, лучше если вам посоветуют проверенного агента. За свою работу агент может попросить оплату за показ квартиры, но чаще всего это бесплатно, а при заключении договора оплата за работу агента равна 50-100% месячной аренды.
Также в Китае есть приложения для мобильного телефона 我爱我家 и 贝壳找房, там фото и цены соответствуют действительности и нет тех квартир, которые уже сдали. Это не только сервисы по поиску жилья, но и агентства, которые покажут вам различные варианты недвижимости и помогут грамотно составить контракт. С помощью агента вы сможете поддерживать связь с хозяином квартиры и обращаться по волнующим вас вопросам.
Приложения для поиска жилья в Китае
Оплата и заключение договора
При заключении договора изучите все моменты, такие как оплата коммунальных услуг, порядок оплаты за аренду квартиры и информацию о расторжении договора аренды. Проверьте всю технику в квартире, чтобы она была рабочая, узнайте на ком будет ответственность за какие-либо поломки. Эту всю информацию лучше иметь в письменном виде.
В Китае чаще всего требуется оплата за три месяца, оплата агентству и залог, который возвращается по окончанию договора. Например, если вы арендуете квартиру за 5000¥ в месяц, то вам нужно будет заплатить 15000¥(за три месяца)+5000¥(залог)+2500-5000¥(работа агента).
От хозяина вам понадобится копия его удостоверения личности и документ на владение этой квартиры, такие документы вам будут нужны при регистрации в полиции.